Diagnostic plomb, pour protéger les plus jeunes

Le Crep, ou constat de risque d’exposition au plomb, est obligatoire pour les logements construits avant 1949 pour la vente comme pour la location.

Il a pour objectif d’informer le propriétaire ou l’occupant de la présence de plomb dans le bien immobilier.

Le plomb est par exemple présent dans les peintures anciennes qui ont tendance à s’écailler avec le temps.

Le risque d’ingestion par les enfants, et la menace de saturnisme qui en découle, sont donc importants.

Le professionnel certifié en charge du Crep va rechercher la présence de plomb dans tous les revêtements extérieurs ou intérieurs du logement.

En cas de détection de plus d’1mg/cm² de plomb, le propriétaire a l’obligation de faire des travaux.

Ce seuil limite également la validité du Crep à 1 an pour une vente et à 6 ans pour une location.

L’absence de diagnostic peut engager la responsabilité du propriétaire pour vice caché en cas de découverte de plomb.